Юрист

- Составление проектов договоров аренды, краткосрочных и долгосрочных договоров аренды, соглашений о расторжении, доп. соглашений;
- Составление проектов договоров купли-продажи;
- Рассмотрение, согласование и внесение изменений в гражданско-правовые договоры;
- Претензионно-исковая работа;
- Контроль дебиторской задолженности;
- Поиск Арендаторов
- Подготовка протоколов разногласий, протоколов урегулирования разногласий;
- Ведение переговоров с контрагентами по вопросам заключения договоров аренды.
- Ведение юридической переписки с контрагентами;
- Разработка, согласование доверенностей, необходимых для осуществления корпоративных функций;
- Формирование необходимого запаса нотариальных копий документов, контроль их наличия, предоставление по запросу;
- Претензионная работа (анализ поступивших претензий, обращений и тд, подготовка ответов на претензии).
- Регистрация долгосрочных договоров аренды (на обшую площадь и часть (взаимодействие с кадастровым инженером)), доп соглашений, расторжений, снятие обременений;
- Сопровождение сделок купли-продажи объектов недвижимости (вторичная недвижимость, с ипотекой) - регистрация в Росреестре;
- Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесение изменений в учредительные документы, ЕГРЮЛ;
- Работа со снабжающими, управляющими, обслуживащими организациями (Водоканал, ГУП ТЭК, ТГК1, ПСК, ЖКС, ЖСК, Спецтранс, Ростелеком, МегаФон и тд).
- Работа в системе электронного документооборота Тензор Сбис
- Подготовка отчетности

Поддержание договорных отношений с арендодателями. Проведение и контроль оплат, согласно условиям договоров. Работа с документооборотом, в том числе с закрывающими бухгалтерскими документами по проведенным оплатам. Сдача отчетности начальнику отдела. Ведение переговоров с арендодателями.

Подготовка проектов Договоров аренды (соглашений о расторжении, доп. соглашений и пр.), ведение ежемесячного учета заключения (расторжения, перезаключения) договоров аренды. Подготовка проектов Соглашений на возмещение коммунальных затрат. Работа с дебиторской задолженностью. Ведение Реестра договоров Аренды недвижимого имущества. Контроль поступление арендных платежей (уведомление закрепленных арендаторов, имеющих дебиторскую задолженность). Подготовка проектов Договор о проведении оценки. Ведение претензионной работы (подготовка, отправка и контроль движения корреспонденции, направленной арендаторам, имеющим дебиторскую задолженность более 2-х месяцев). Регистрация исходящей и входящей документации. Формирование пакета документов, подача получение документов в Росреестре, МФЦ, ПИБ. Получение выписок в МИФНС № 15. Формирование в 1 С 8.2. Акта-сверки. Выставление счетов контрагентам по аренде и на коммунальные услуги.

Регистрация в качестве страхователей индивидуальных предпринимателей, обособленных подразделений, ликвидация индивидуальных предпринимателей, юридических лиц.

Обработка полисов ОСАГО, составление дефектных актов.